越南房地产市场：新政策推动发展

近日，越南《前锋报》社在胡志明市举行了“新政策——房地产市场发展推动力”研讨会。

建设部住房与房地产市场管理司司长黄海先生在会上发表讲话时表示，越南同时修订了4部与住房、房地产市场、土地等相关的法律文件，旨在帮助企业克服困难，为各项目的实施创造便利条件，促进资金流动和市场透明、稳定地发展。

附图。

黄海先生在对新法律文件对房地产市场带来的影响的问题作出评估时表示，越南国会最近通过了《房地产经营法》、《住房法》、《土地法》和《信贷机构法》。这些法律中修改和补充内容的共同点是有助于确保符合实际情况，化解所存在的问题和不足；确保这些法律的合宪性及其与其他相关法律的一致性和同步性，促进住房市场和房地产市场的发展。

胡志明市房地产协会主席黎黄珠先生表示，消除法律障碍将有助于确保充足供应。当供应增加时，住房价格会变得更加合理。为能够转向绿色、生态、健康、环保并整合多种功能的房地产市场，必须有一个同步、统一的法律基础。

黎黄珠先生对新出台的政策表示赞赏并认为房地产市场仍然面临很多困难，但随着投资经营环境的改善，困难正在逐步减少，市场也将会复苏。企业不再单纯地为自己谋取利润，而是愿与投资者和客户并肩同行。

对于房地产信贷，国家银行胡志明市分行代表表示，在资本增长率较低的背景下，房地产市场的增长将对包括银行信贷活动在内的其他领域产生积极影响。房地产市场最近的变化以及房地产信贷的增长都反映了这些影响因素并在未来一段时间的增长趋势。

对于住房信贷，国家银行胡志明市分行的代表指出，住房信贷再次增长。今年5月份，住房信贷与2024年4月相比增长1.2%（此前几个月为负增长）。这是一个比重较高的信贷领域，因此该信贷领域增长不仅促进房地产信贷增长，而且还具有很大的社会意义，能够满足人民的住房需求，从而对房地产市场和经济增长率带来积极影响。

海外越南侨胞投资越南房地产的热潮 此次《土地法》修改不仅是为海外越南侨胞在越南投资、生活创造更有利条件的政策，而且体现了越南党和国家关于“海外越南人是越南民族不可分割的组成部分和资源”的一贯主张。

2024年《土地法》：海外越南人拥有房地产的机会 2024年《土地法》有许多新内容，确保居住在国外的越南人的平等权利。希望从现在到2025年1月1日《土地法》正式生效期间，有关机构将发布对海外越南人进行房地产交易所需的程序和文件的详细规定。