旅游业的复苏有望成为度假房地产市场的杠杆

宁顺省潘郎-塔占市沿海地区吸引诸多旅游度假房地产投资者

业内专家认为，自由旅行将帮助国内旅游市场再次升温。与此同时，今年3月份开通的国际航线将是越南旅游业重振雄风的黄金机会。旅游业的复苏有望成为度假房地产市场的杠杆。

第一太平戴维斯（Savills）越南公司代表表示，旅游业在经历2年“冻结”之后开始呈现出许多积极的复苏迹象，尤其是自2021年10月放宽社交距离等防空新冠肺炎疫情的各项限制措施后，旅游业开始出现起色迹象。2022年初，旅游业的复苏势头较为明显。

与此同时，度假地产市场也受益于国内旅游业的复苏趋势。Savills的研究结果表明，2021 年最后几个月，酒店入住率和平均租金均有所改善。同样，从 2022年起，河内市场的未来供应也呈上升趋势。这些信号显示出投资者对市场反弹能力的信心。

Savills河内负责人马修鲍威尔（Matthew Powell）表示，除了下龙等旅游发展城市外，还有大量旅游投资项目在郊区或首都周边进行，如和平和清化两省。

尽管疫情期间国内游客一直是旅游业发展的主要动力，但Savills专家认为，国际游客仍扮演着举足轻重的角色，是旅游业实现突破性发展的重要动力。

按照政府的计划，国际航班将从3月15日起恢复运营，越南同时将实行“疫苗护照”机制。截至2月16日，越南承认79个国家和地区的疫苗护照。预计，开放全国旅游计划将吸引大量国际游客返回越南旅游。

值得一提的是，越南与其他国家之间的旅行开放政策，也将使房地产市场，其中包括酒店、休闲度假以及服务式公寓方面更加火热起来。

Savills越南首席执行官尼尔·麦格雷戈（Neil MacGregor） 表示，一年来，外国直接投资大量流入越南，这足以表明大量国际专家正在或将在越南工作。当国际航班恢复后，他们将来到越南开展长期业务，使服务式公寓市场恢复到之前的增长势头。

不过，在国内和国际需求充足的情况下，度假地产和服务式公寓的发展前景仍将在很大程度上取决于今后政府的战略和疫情的事态发展。